{"id":1912,"date":"2024-01-05T10:06:00","date_gmt":"2024-01-05T13:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cademaprop.com.ar\/blog\/?p=1912"},"modified":"2024-11-22T19:52:47","modified_gmt":"2024-11-22T22:52:47","slug":"departamento-o-casa-que-compro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cademaprop.com.ar\/blog\/departamento-o-casa-que-compro\/","title":{"rendered":"DEPARTAMENTO O CASA: \u00bfQU\u00c9 COMPRO?"},"content":{"rendered":"\n<p>Gracias a nuestros 60 a\u00f1os en el rubro inmobiliario, en <a href=\"http:\/\/www.cademaprop.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cadema <\/a>tenemos muy en claro que decidir hacer una inversi\u00f3n tan grande como la compra de un inmueble puede resultar una tarea abrumadora. Esto se debe, principalmente, a la gran inversi\u00f3n involucrada y a estar 100% seguro de que sea el lugar id\u00f3neo para convertirlo en tu nuevo hogar. Por este motivo, te traemos esta nota en la que detallaremos ciertas pautas que son de gran ayuda para salir de toda duda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfPor d\u00f3nde empiezo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La clave principal est\u00e1 en basarte en las ventajas y desventajas comparativas que cada opci\u00f3n, departamento o casa, tiene para ofrecerte. Para ello, debes hacerte algunas preguntas, como \u00bfnecesito un lugar amplio o algo m\u00e1s reducido y c\u00f3modo?, \u00bfquiero un gran parque verde, o con un buen balc\u00f3n estoy bien?, \u00bfpienso tener muchas mascotas?, \u00bfmi intenci\u00f3n es, a futuro, agregar m\u00e1s habitaciones?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Principales diferencias entre una casa o un departamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Estos tipos de residencias difieren en varios aspectos:<\/p>\n\n\n\n<p>Una casa puede ser m\u00e1s costosa, no solo al hablar del valor de compra, sino tambi\u00e9n por su mantenci\u00f3n. Al ser m\u00e1s altos los gastos de limpieza, iluminaci\u00f3n y sistema de seguridad, suponen un presupuesto mensual mayor.<\/p>\n\n\n\n<p>El mantenimiento de un departamento implica espacios m\u00e1s reducidos que con poco presupuesto se pueden solventar. Aunque hay que tener en cuenta que muchos edificios poseen expensas para la mantenci\u00f3n de las \u00e1reas comunes, pero no suelen ser muy elevadas ya que estos costos se distribuyen entre todos los propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Un gran punto a favor para las casas a la hora de pensar en las dimensiones y los espacios es que, a diferencia de un departamento, esta suele contar con un jard\u00edn con espacio verde, muy \u00fatil de tener chicos o mascotas, cochera propia, espacio para seguir construyendo y hasta para la instalaci\u00f3n de una pileta. Mientras que el tama\u00f1o de un departamento es m\u00e1s compacto, dise\u00f1ado exclusivamente para disponer del espacio necesario y sin posibilidades de agrandarlo o realizar grandes remodelaciones.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Como mencionamos en el apartado <em>\u00bfPor d\u00f3nde empiezo?<\/em>, es imprescindible realizarse todas las preguntas que uno crea convenientes. Pero el fin de esta nota es ayudarte en eso, as\u00ed que te enlistaremos cu\u00e1les son los puntos que en Cadema consideramos que deber\u00e1s evaluar antes de invertir en una u otra opci\u00f3n:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Espacio:<\/strong> Es importante identificar qu\u00e9 es lo que se busca y necesita. Si el inmueble es para una familia, con hijos y mascotas, el elemento a priorizar es la amplitud para que todos puedan obtener la comodidad adecuada. Son pocos los casos en los que un departamento cuenta con las mismas superficies que una casa, es por eso por lo que en estos casos el equipo de Cadema recomienda generalmente considerar una casa con la cantidad de dormitorios necesarios y dem\u00e1s \u00e1reas. Un departamento es una opci\u00f3n m\u00e1s recomendada para parejas, personas j\u00f3venes que busquen su primer hogar, o de la tercera edad que prefieran espacios m\u00e1s c\u00f3modos y reducidos.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-color\" style=\"color:#c60c23;margin-right:var(--wp--preset--spacing--50);margin-left:var(--wp--preset--spacing--50);padding-right:0;padding-left:0;font-size:30px;font-style:italic;font-weight:700\">&#8220;La mayor ventaja para una familia, o para todas aquellas personas con visi\u00f3n a futuro y a seguir creciendo, la da una casa&#8221;.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Privacidad y Seguridad:<\/strong> La desventaja de un departamento a la hora de hablar de privacidad es que tu hogar colindar\u00e1 directamente con vecinos a los laterales o en un piso inferior, esto significa tambi\u00e9n lidiar con ruidos, ciertas restricciones y, en ocasiones, quejas. Pero, a comparaci\u00f3n de una casa, la seguridad que brinda vivir en un edificio es un gran punto a favor a la hora de pensar en la compra de un departamento.&nbsp; La casa podr\u00eda quedar mucho m\u00e1s vulnerable al momento de salir a trabajar o tomarse vacaciones, y requerir\u00eda de un servicio de seguridad, como c\u00e1maras, alarma o vigilancia. Por su parte, en un departamento, los vecinos pueden percatarse m\u00e1s f\u00e1cilmente de cualquier situaci\u00f3n irregular y alertar al respecto.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Versatilidad:<\/strong> La mayor ventaja para una familia, o para todas aquellas personas con visi\u00f3n a futuro y a seguir creciendo, la da una casa. En este tipo de inmuebles se tiene la posibilidad de ampliar la construcci\u00f3n o de hacer cualquier tipo de reforma sin problemas. Tambi\u00e9n se pueden a\u00f1adir nuevos pisos a la estructura, con m\u00e1s ba\u00f1os y dormitorios. En contraparte, un departamento no puede ser expandido; solamente, si las normas del condominio lo permiten, se podr\u00edan modificar las \u00e1reas internas del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Precios:<\/strong> Dentro de <a href=\"http:\/\/www.cademaprop.com.ar\/busqueda-propiedades-division5049\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nuestra cartera inmobiliaria<\/a> encontrar\u00e1n una gran variedad de opciones con valores reales del mercado actual, que van desde US$ 45.000, acogedores departamentos de 1 y 2 dormitorios ubicados en zonas c\u00e9ntricas, hasta un segmento premium con precios m\u00e1s elevados en las principales torres de la ciudad, como es el caso del&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.cademaprop.com.ar\/propiedad-2385222-cadema\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Edificio Corona Plaza<\/a>, frente a la plaza principal Eduardo Costa. Lo mismo sucede con las casas, cuyos valores arrancan en los US$ 40.000. Esto se debe a que el precio est\u00e1 sujeto a aspectos como la ubicaci\u00f3n, comodidades y cercan\u00eda con escuelas, hospitales, supermercados y centros comerciales.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-color\" style=\"color:#c60c23;margin-right:var(--wp--preset--spacing--50);margin-left:var(--wp--preset--spacing--50);padding-right:0;padding-left:0;font-size:30px;font-style:italic;font-weight:700\">&#8220;Hoy en d\u00eda, el mercado de alquileres est\u00e1 sobrecargado por la alta demanda, y uno de los inmuebles de mayor b\u00fasqueda son los departamentos por sus comodidades, dimensiones y ubicaci\u00f3n&#8221;.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Rentabilidad:<\/strong> Ambas propiedades cuentan con la posibilidad de inversi\u00f3n, pero no podemos dejar de destacar que la compra de un departamento se lleva todas las de ganar en cuanto a rentabilidad. No solamente porque es una gran inversi\u00f3n de valor, sino que tambi\u00e9n es mucho m\u00e1s rentable para alquiler permanente, temporario y tur\u00edstico. Hoy en d\u00eda, el mercado de alquileres est\u00e1 sobrecargado por la alta demanda, y uno de los inmuebles de mayor b\u00fasqueda son los departamentos por sus comodidades, dimensiones y ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conclusiones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de nuestra <a href=\"https:\/\/cademaprop.com.ar\/blog\/experiencia-cadema-potenciar-el-atractivo-de-tu-hogar-para-una-venta-exitosa\/\">Experiencia Cadema<\/a>, nos es de suma importancia estar en cada etapa, acompa\u00f1ando tanto al propietario como al comprador. Es por eso por lo que te recomendamos analizar cada uno de los aspectos mencionados arriba antes de realizar la compra de tu pr\u00f3ximo inmueble. As\u00ed, elegir entre una casa o departamento ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil y una transacci\u00f3n acertada.<\/p>\n\n\n\n<p>Independientemente del inmueble por el que te decidas apostar, lo m\u00e1s importante es que tu nuevo hogar se adapte al estilo de vida y necesidades diarias, que te brinde la calidad de vida que mereces.<\/p>\n\n\n\n<p>En <a href=\"http:\/\/www.cademaprop.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cadema <\/a>contamos con una amplia cartera y las mejores opciones para que encuentres tu lugar so\u00f1ado. Contactate con nosotros a trav\u00e9s de los diferentes medios de comunicaci\u00f3n o acerc\u00e1ndote a la oficina donde nuestro equipo te brindara el mejor asesoramiento.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--50);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--50)\"\/>\n\n\n\n<p>Cadema Bienes Ra\u00edces<\/p>\n\n\n\n<p>Av Varela 420, Campana<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/5493489659742?text=Hola.%20Me%20interesa%20obtener%20mayor%20informaci%C3%B3n%20y%20asesoramiento%20sobre%20inmuebles%20industriales.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">+54 9 3489&nbsp;<\/a><a href=\"https:\/\/wa.me\/5493489659742?text=Hola.%20Me%20interesa%20obtener%20mayor%20informaci%C3%B3n%20y%20asesoramiento%20sobre%20inmuebles.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">659742<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/instagram.com\/cademabienesraices\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">@cademabienesraices<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/www.cademaprop.com.ar\">www.cademaprop.com.ar<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gracias a nuestros 60 a\u00f1os en el rubro inmobiliario, en Cadema tenemos muy en claro que decidir hacer una inversi\u00f3n tan grande como la compra de un inmueble puede resultar una tarea abrumadora. 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