{"id":1926,"date":"2024-01-19T17:30:00","date_gmt":"2024-01-19T20:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cademaprop.com.ar\/blog\/?p=1926"},"modified":"2024-11-22T19:52:37","modified_gmt":"2024-11-22T22:52:37","slug":"inversion-de-pozo-una-de-las-mejores-maneras-de-invertir-en-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cademaprop.com.ar\/blog\/inversion-de-pozo-una-de-las-mejores-maneras-de-invertir-en-bienes-raices\/","title":{"rendered":"INVERSI\u00d3N DE POZO: UNA DE LAS MEJORES MANERAS DE INVERTIR EN BIENES RAICES"},"content":{"rendered":"\n<p>Al invertir en bienes ra\u00edces, sabemos que pueden generarse incertidumbres a la hora de decidir por cu\u00e1l opci\u00f3n avanzar de todas las disponibles en el mercado. En <a href=\"http:\/\/www.cademaprop.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cadema <\/a>contamos con la experiencia, las m\u00e1s novedosas herramientas y estamos capacitados d\u00eda a d\u00eda con la actualidad del mercado para orientarte con las mejores decisiones, y sabemos que una de las mejores y m\u00e1s provechosas formas de invertir es la <em>inversi\u00f3n de pozo<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es un pozo inmobiliario o proyecto en pozo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se le llama pozo a la preventa de un inmueble que a\u00fan est\u00e1 en obra negra, es decir, que cuenta con el terreno y sale al mercado teniendo la aprobaci\u00f3n tanto de los planos como de la construcci\u00f3n del proyecto, pero antes de iniciarse la obra o estando la misma en un estado prematuro. La inversi\u00f3n del comprador, de esta forma, se realiza unos a\u00f1os antes de que finalice la obra.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1les son sus ventajas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sin lugar a duda, la principal ventaja de invertir en un proyecto de pozo es el precio al que se comercializa, muy por debajo al valor de venta de la obra terminada. A esto se le suma la flexibilidad que puede otorgar un plan de financiaci\u00f3n con anticipo y saldo en cuotas a mediano y largo plazo que aprovechar\u00e1n el tiempo de duraci\u00f3n de la obra. Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que, en algunas ocasiones, al ser un proyecto en etapa de obra negra se pueden anticipar detalles arquitect\u00f3nicos de la unidad habitacional y solicitar ajustes, dependiendo del tipo de desarrollo y las condiciones pautadas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entre sus beneficios, los m\u00e1s destacados son:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ahorro: Adquirir una propiedad en preventa representa un ahorro ente el 10% y el 30% respecto al precio final de venta de la propiedad (cuando se encuentra totalmente construida y lista para estrenar).<\/li>\n\n\n\n<li>Alta rentabilidad: Al finalizar la obra, se obtendr\u00e1 un inmueble nuevo a estrenar a un valor mayor al invertido en preventa. Esto quiere decir que, al obtener la posesi\u00f3n, se podr\u00e1 generar una ganancia si se vuelve a poner en venta. Tambi\u00e9n por la menor inversi\u00f3n inicial, en caso de poner en alquiler la unidad, ser\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pida la recuperaci\u00f3n de lo invertido. <\/li>\n\n\n\n<li>Inversi\u00f3n segura: El capital destinado a esta clase de inversi\u00f3n crece con el tiempo, es de bajo riesgo, no requiere una gesti\u00f3n mayor de activo y tiene una plusval\u00eda y retorno de la inversi\u00f3n asegurado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-color\" style=\"color:#c60c23;margin-right:var(--wp--preset--spacing--50);margin-left:var(--wp--preset--spacing--50);padding-right:0;padding-left:0;font-size:30px;font-style:italic;font-weight:700\">&#8220;En Cadema entendemos muy bien que una estructura s\u00f3lida solo se puede hacer crecer sobre cimientos fuertes&#8221;.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfPor qu\u00e9 elegir a Cadema?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Cadema entendemos muy bien que una estructura s\u00f3lida solo se puede hacer crecer sobre cimientos fuertes. Por esto, una de nuestras prioridades como inmobiliaria es brindar total seguridad y confianza a la hora de realizar una nueva inversi\u00f3n. Sabemos que una inversi\u00f3n de pozo puede generar dudas e inseguridades de no elegirse el desarrollador, lugar y momento adecuados. Fallas posibles pueden ser una mala elecci\u00f3n de empresa que no est\u00e9 a la altura de la labor, un momento equivocado en el contexto o de la evoluci\u00f3n del proyecto, o un mal diagn\u00f3stico del mercado donde la zona elegida para el desarrollo no resulte tan conveniente en su posible revalorizaci\u00f3n a futuro.<\/p>\n\n\n\n<p>Nosotros, adem\u00e1s de realizar una constante mirada e investigaci\u00f3n del mercado, a lo largo de los 60 a\u00f1os que llevamos en el sector inmobiliario forjamos alianzas con desarrolladores de comprobada experiencia. Con ellos ya trabajamos de forma regular en una gran relaci\u00f3n negocios y confianza. Nos es de suma importancia saber que los proyectos se realizan de inicio a fin en los tiempos previstos, d\u00e1ndonos a nosotros y a nuestros clientes la tranquilidad y confianza necesarias.<\/p>\n\n\n\n<p>La buena relaci\u00f3n con los actores y el conocimiento del mercado fue la forma con la que se desarrollaron todos los proyectos de nuestra cartera. Entre los desarrolladores con los que actualmente aunamos fuerzas est\u00e1n, por ejemplo, <a href=\"https:\/\/sygsa.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sygsa<\/a>, quienes llevan adelante la exclusiva torre <a href=\"https:\/\/cademaprop.com.ar\/blog\/descubri-paseo-gavazzi-una-oportunidad-de-vida-en-pleno-avance\/\">Paseo Gavazzi<\/a> y otros prontos importantes proyectos, y <a href=\"https:\/\/www.olimpodesarrollos.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Olimpo Desarrollos<\/a>, quienes llevan a cabo los barrios <a href=\"https:\/\/cademaprop.com.ar\/blog\/nortes-del-pilar-mas-que-un-barrio-un-estilo-de-vida\/\">Nortes del Pilar<\/a>, <a href=\"https:\/\/cademaprop.com.ar\/blog\/catema-village-un-barrio-premium-en-constante-crecimiento\/\">Catema Village<\/a> y <a href=\"https:\/\/cademaprop.com.ar\/blog\/cardales-chico-el-emprendimiento-residencial-que-marca-tendencia-en-los-cardales\/\">Cardales Chico<\/a>. Este \u00faltimo fue un claro ejemplo de alta rentabilidad. Cardales Chico sali\u00f3 a la venta en 2021 (plena pandemia) con lotes a USD 8.900 siendo todo un \u00e9xito de preventa. Actualmente, sus dos primeras etapas est\u00e1n vendidas y con posesi\u00f3n, y los lotes disponibles de su tercera etapa rondan los USD 24.000. Para aquellas personas que invirtieron en la preventa inicial, el margen de ganancia fue del 170%, hecho que super\u00f3 las expectativas con creces en tan solo dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conclusi\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si bien invertir en bienes ra\u00edces siempre es una de las mejores opciones, es evidente que hacerlo en un pozo inmobiliario es altamente rendidor a cierto plazo. En Cadema contamos con productos notables y el conocimiento acorde a las necesidades de cada cliente, para asesorarlos y guiarlos a la mejor elecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--50);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--50)\"\/>\n\n\n\n<p>Cadema Bienes Ra\u00edces<\/p>\n\n\n\n<p>Av Varela 420, Campana<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/5493489659742?text=Hola.%20Me%20interesa%20obtener%20mayor%20informaci%C3%B3n%20y%20asesoramiento%20sobre%20inmuebles%20industriales.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">+54 9 3489&nbsp;<\/a><a href=\"https:\/\/wa.me\/5493489659742?text=Hola.%20Me%20interesa%20obtener%20mayor%20informaci%C3%B3n%20y%20asesoramiento%20sobre%20inmuebles.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">659742<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/instagram.com\/cademabienesraices\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">@cademabienesraices<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/www.cademaprop.com.ar\">www.cademaprop.com.ar<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al invertir en bienes ra\u00edces, sabemos que pueden generarse incertidumbres a la hora de decidir por cu\u00e1l opci\u00f3n avanzar de todas las disponibles en el mercado. 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