Muchas empresas están pensando hoy en alternativas para su localización, pero indagar sobre las distintas opciones, analizar pros y contras de cada una de ellas, valores de referencia, superficies disponibles, beneficios fiscales, entre otros ítems, insume una enorme cantidad de tiempo y esfuerzo.
El sector logístico busca constantemente espacios disponibles para montar nuevos puntos de distribución, hoy el mercado de alquileres logísticos se encuentra saturado, con pocas opciones en zonas adecuadas, lo que complejiza su búsqueda.
Numerosas pymes del AMBA se localizaron en zonas despobladas, pero hoy se han convertido en áreas eminentemente residenciales, con accesos, calles y servicios que no fueron planificados para la industria.
Esto genera conflictividad con los vecinos, importantes erogaciones en tasas y multas, y altos costos operativos.
Situada en Campana, Pcia de Buenos Aires, la Inmobiliaria CADEMA lleva más de 50 años de impecable trayectoria en el mercado local. Su fuerte participación en el Real Estate industrial ha llevado naturalmente a CADEMA SA a desarrollar la nueva DIVISION INDUSTRIAS, posicionándose como una consultora integral inmobiliaria de referencia en la región.
Dividimos nuestro trabajo en 3 ejes temáticos, en permanente actualización y crecimiento:
Seventeen SRL es una empresa dedicada a la fabricación de cortinas y accesorios, radicada en la localidad de Munro. Su historia es similar a la de muchas pymes de la Argentina. Comenzó su operación en una vivienda, con un único operario y fundador. Al pasar los años, el negocio fue creciendo, lo que llevo a necesitar mas espacio. Así la empresa inició una serie de ampliaciones, comprando alguna casa lindera, alquilando algún pequeño depósito en frente, etc.
A comienzos de 2023 se encontraban sin lugar donde expandirse, con dificultades operativas y poco espacio en sus depósitos. En este punto se comunicaron con CADEMA y nos plantearon su idea de ver la posibilidad de mudarse a un parque industrial. Coordinamos una entrevista personal en su planta de Munro, donde pudimos conocer mejor su actividad, sus necesidades e inquietudes. Con esta información iniciamos nuestro trabajo de búsqueda de opciones en diversos parques industriales en Argentina, y en paralelo, gestionamos algunas reuniones con empresas constructoras, para que puedan ir evaluando también lo referido a costos de construcción y sus variantes.
Luego de un par de meses de visitas y reuniones, la empresa decidió comprar un terreno en el Parque Industrial Ruta 6, donde hoy están terminando de construir una nave a estrenar, pensada para ellos, de acuerdo a sus gustos y necesidades. Esta nueva localización va a contar con un área de depósito y otra para el desarrollo de un nuevo producto, manteniendo todo el trabajo administrativo y comercial en la localidad de Munro.
La inmobiliaria industrial CADEMA continúa siendo un socio estratégico en la búsqueda de soluciones personalizadas, impulsando la expansión de pymes en los parques industriales de la zona norte. Además, fomentamos el desarrollo en espacios como el nuevo parque industrial para pymes, un lugar ideal para quienes buscan innovar y crecer en sintonía con las principales industrias de Argentina.
Conocemos el Mercado del Corredor Norte-Oeste.
Somos socios del Consejo Inmobiliario Argentino Logístico e Industrial (CIALI).
Poseemos alianzas con los principales parques industriales de la región.
Conexión Estratégica para su Empresa. Energía y Servicios para su Industria. Radíquese en PARQUE INDUSTRIAL RUTA 6. Lotes de 2.000 a 40.000 m2 en el área de mayor crecimiento de Zona Norte.
Partido de Exaltación de la Cruz sobre Autovía 6, circunvalación km 60 de CABA, a minutos de todos los accesos, centro de gravedad de zona Pilar, Campana y Cardales.
Zona industrial exclusiva de categorías 1, 2 y 3.
Sobre Autovía 6, pueblo de Los Cardales, a minutos de Campana y Pilar
Ubicado de manera estratégica en un predio de 450 hectáreas. Diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura VSA, sobre el concepto de la ecoeficiencia, enriqueciendo el entorno con energías renovables, parquización autóctona y tendidos subterráneos de infraestructura.
Lotes de 2.700 a 48.000 m2. Categorías 1, 2 y 3. Financiación, anticipo y cuotas.
Estamos donde hay que estar. 60 min de CABA. 1500 m de frente a autopistas. Eje comercial Mercosur. A 3500 m del Puerto de Campana.
Accesos sobre Autopista 9 km 77 y Autovía 6, Campana
Naves industriales en venta y Alquiler. Depósitos dentro y fuera de Parque industrial
Consulte por superficies disponibles y aptitud de zonificación para radicar su empresa
Naves AAA. Servicios oficinas, vestuarios, comedor. Playas exteriores para camiones. Docks de carga y descarga
Galpones disponibles en Zona Norte
Ideal logística de primera milla. Acceso rápido desde zonas urbanas y líneas de transporte para el personal.
Seguridad 24 Hs. Alumbrado público, cámaras de seguridad, red de media tensión y energía Trifásica. Monitoreo de efluentes. Banda Forestal
Zona industrial categorías 1 y 2.
Ciudad de Campana sobre Colectora Norte Autopista RN9
En Plaza Industrial desarrollamos el lugar ideal para instalar su empresa.
Empresa desarrolladora de parques industriales del Grupo Ostapovich. 200 hectáreas en ejecución. Emprendimiento privado de primer nivel, con servicios e infraestructura de la mejor calidad
Zona industrial exclusiva de categorías 1, 2 y 3.
Junto a Parque Industrial Pilar, con acceso por Av Frondizi desde rutas 8 y 6
Plaza Industrial Escobar fue pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Un emprendimiento privado con servicios e infraestructura de primer nivel.
106 hectáreas. Lotes de 4.000 a 30.000 m2.
Bajada exclusiva desde autopista. Energía soterrada. Pavimentos de hormigón. Desagues pluviales. Seguridad. Red de agua interna.
Autopista Panamericana RN9 km 57,5, Escobar
Pensado para la industria y la logística, con foco en el eje Norte del Gran Buenos Aires
55 lotes industriales desde 2000 a 4000 m² con servicios como cerco perimetral, barrera forestal, seguridad 24 horas, calles de hormigón de alta densidad, fuerza motriz, iluminación LED y desagües subterráneos.
A 3000 metros de la Ruta Nacional N° 9 sobre Camino Costa Brava, en zona industrial exclusiva de Zárate.
Pensado para la industria y la logística, con foco en el eje Oeste del Gran Buenos Aires
86 lotes industriales desde 1000 a 5000 m² con servicios como cerco perimetral, barrera forestal, seguridad 24 horas, calles de hormigón de alta densidad, fuerza motriz, iluminación LED y desagües subterráneos.
A 500 metros de la Ruta Provincial N° 40 y a menos de 5 minutos de la Ruta Provincial N° 6, próximo al Parque Industrial Cañuelas.
Nos especializamos en zona norte del GBA (Zárate / Campana / Escobar / Pilar), pero podemos realizar búsquedas en otras zonas, como por ejemplo Cañuelas, Buen Ayre, Tigre, etc.
Te vamos a pedir las características de tu empresa, si es industria o logística, que tipo de operación queres realizar (alquiler o compra), tipo de producto que fabricas o almacenas, etc.
La inmobiliaria tradicional se basa en la venta de un producto puntual, nuestro trabajo, en cambio, se enfoca en la consultoría, entendiendo tus necesidades, buscando la mejores alternativas de acuerdo a tus requerimientos
No, los honorarios que percibe CADEMA son similares a los de cualquier inmobiliaria tradicional. Al momento de cerrar la operación solamente vas a abonar el porcentaje habitual por la compra y/o alquiler del terreno o la nave.
No estás obligado, pero nosotros confiamos en que vamos a ser quienes te presentemos las mejores alternativas.
