Casa en Venta con local al frente y gran patio. Cochera. Quincho y pileta. Centro Campana

Casa en Venta en Centro (Campana)

u$s 390.000

Descripción

Casa + Local Comercial en Venta | Pleno centro de Campana. Ubicada sobre 9 de Julio al 900, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad, esta propiedad combina tranquilidad, excelente entorno y cercanía inmediata al centro comercial, institucional y gastronómico de Campana. Desarrollada sobre un importante lote de 574,88 m², la propiedad ofrece una propuesta única que integra vivienda familiar de categoría + local comercial al frente, ideal tanto para uso residencial como para inversión. La residencia principal se desarrolla en 2 plantas y cuenta con: • 3 dormitorios de amplias dimensiones, todos con salida a balcón corrido al contrafrente, brindando gran luminosidad y ventilación natural• Dormitorio principal en suite con baño completo• 2 baños completos + 1 toilette• Amplio living con salida a balcón corrido al frente• Cocina comedor totalmente equipada con mobiliario a medida• Lavadero independiente• Garage pasante con capacidad para 3 vehículos• Al frente, amplio local comercial ???? Sector exterior pensado para disfrutarLa propiedad cuenta con un gran parque libre, quincho y una imponente piscina de material de 11 x 4,5 mts, ideal para reuniones y disfrute familiar. ???? Plus comercialAl frente dispone de un local comercial de 75 m², aportando una excelente oportunidad de renta o desarrollo de actividad profesional/comercial. ???? Calidad y potencial de inversiónCon una superficie construida de 290 m², esta residencia se destaca por su solidez constructiva, ambientes funcionales y detalles de terminación de calidad. Además, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores gracias a su ubicación y zonificación:?? Zonificación U1 A?? F.O.T.: 2,3?? F.O.S.: 0,60?? Capacidad edificable aproximada: 1.322 m² Ideal para proyecto de departamentos, centro médico o desarrollo profesional de jerarquía. Características principales:?? Terreno: 574,88 m²?? Cubiertos: 290 m²?? 3 dormitorios?? 4 baños?? Cochera para 3 vehículos?? Piscina?? Estado excelente?? Apta crédito Una propiedad que combina confort, categoría y valor estratégico en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ???? Consultanos para más información y coordiná tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Ubicación

Dirección: 9 de Julio al 900, Centro (Campana)

Características

ID del Inmueble:
Precio:
Superficie Cubierta:
Superficie Terreno:

7908219
u$s 390.000
280.00 m2
574.88 m2

Dormitorios :
Baños :
Garage :
Antigüedad:

3
4
1
20 años

Tipo de Inmueble:
Tipo de Operación:

Casa
Venta