Casa en Venta con local al frente y gran patio. Cochera. Quincho y pileta. Centro Campana

Descripcion

Casa + Local Comercial en Venta | Pleno centro de Campana.Ubicada sobre 9 de Julio al 900, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad, esta propiedad combina tranquilidad, excelente entorno y cercanía inmediata al centro comercial, institucional y gastronómico de Campana.Desarrollada sobre un importante lote de 574,88 m², la propiedad ofrece una propuesta única que integra vivienda familiar de categoría + local comercial al frente, ideal tanto para uso residencial como para inversión.La residencia principal se desarrolla en 2 plantas y cuenta con:• 3 dormitorios de amplias dimensiones, todos con salida a balcón corrido al contrafrente, brindando gran luminosidad y ventilación natural• Dormitorio principal en suite con baño completo• 2 baños completos + 1 toilette• Amplio living con salida a balcón corrido al frente• Cocina comedor totalmente equipada con mobiliario a medida• Lavadero independiente• Garage pasante con capacidad para 3 vehículos• Al frente, amplio local comercial???? Sector exterior pensado para disfrutarLa propiedad cuenta con un gran parque libre, quincho y una imponente piscina de material de 11 x 4,5 mts, ideal para reuniones y disfrute familiar.???? Plus comercialAl frente dispone de un local comercial de 75 m², aportando una excelente oportunidad de renta o desarrollo de actividad profesional/comercial.???? Calidad y potencial de inversiónCon una superficie construida de 290 m², esta residencia se destaca por su solidez constructiva, ambientes funcionales y detalles de terminación de calidad.Además, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores gracias a su ubicación y zonificación:?? Zonificación U1 A?? F.O.T.: 2,3?? F.O.S.: 0,60?? Capacidad edificable aproximada: 1.322 m²Ideal para proyecto de departamentos, centro médico o desarrollo profesional de jerarquía.Características principales:?? Terreno: 574,88 m²?? Cubiertos: 290 m²?? 3 dormitorios?? 4 baños?? Cochera para 3 vehículos?? Piscina?? Estado excelente?? Apta créditoUna propiedad que combina confort, categoría y valor estratégico en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.???? Consultanos para más información y coordiná tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Ubicacion

Direccion: 9 de Julio al 900

Localidad: Argentina | G.B.A. Zona Norte | Campana | Campana | Centro (Campana)