Terreno en Venta en Campana

Los Libertadores Autopista Ruta 9 Panamericana km 77,5 Lote 81

Fraccion industrial en Venta frentista a RN9. Categs 1, 2 y 3. Los Libertadores Parque Industrial

  • u$s 5.750.000
  • Terreno: 230000 M2
  • Zonificación: Industrial 1, 2 y 3
  • Situación: ---
AGENTE: Inmobiliaria Cadema S.A.
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Descripción

Fracción frentista a Panamericana, de visibilidad directa al tránsito pasante. 500 metros de frente a autopista. Acceso directo desde la ruta con bajada propia al Parque para tránsito pesado y liviano. Cercano a distribuidores de la autopista para retorno. Terreno apto para categorías industriales 1, 2 y 3 . Potencial comercial. 1000 metros de costa a arroyo en su contrafrente. LOS LIBERTADORES PARQUE INDUSTRIAL se encuentra ubicado de manera estratégica en un predio de 500 hectáreas, con acceso directo desde Autopista Ruta Nacional 9 y Autovía Ruta Provincial 6. Además, su localización es excepcional para la radicación de emprendimientos productivos, de servicios y logísticos, ya que se establece sobre el Eje Mercosur posibilitando la vinculación con los principales centros económicos, urbanos y portuarios de la región. Los Libertadores está a solo 3500 metros del puerto de Campana, sobre el río Paraná de las Palmas, con acceso a puertos privados con transporte multimodal y conexión con los ferrocarriles Mitre y Urquiza. Esta ubicación tan estratégica es fundamental para brindar los pilares de la sustentabilidad que perseguimos desde el inicio de nuestro proyecto. - Objetivo de desarrollar y promover un parque industrial y logístico bajo los pilares de la Ecoeficiencia y la Sustentabilidad. - Ubicación inmejorable con acceso desde Ruta Nacional 9 (Autopista Panamericana) y Autovía Provincial 6. Lotes de 2.700 a 48.000 m2. - Cercanía ferroviaria y puertos de ultramar. - Importantes beneficios impositivos a empresas industriales. - Industrias categorías 1, 2 y 3. - Pavimentos de hormigón de 20 y 22 cm con agregados reciclados. - Boulevard principal de cuatro carriles. - Instalación eléctrica subterránea. - Iluminación Led alimentada en un 60% con paneles solares. - Amplias zonas verdes con especies arbóreas autóctonas y perennes. - Red de desagües cloacales. - Red de desagües pluviales. - Bicisendas. Zonificación exclusiva: La fracción está denominada zona I-1, según el Código de Planeamiento de Campana, considerada como "Industrial Exclusiva" (decreto 1741/96): Artículo 46: En una zona D (industrial exclusiva) podrá instalarse cualquier establecimiento industrial (de 1°, 2° y 3° categoría según Art.5°-Ley 11.459, independientemente de su Nivel de Complejidad Ambiental (N.C.A.). Servicios: - Control de accesos sobre ambas rutas. - Seguridad permanente. - Eje principal de conectividad interna. - Energía eléctrica de uso industrial con factibilidad. - Cañeros de corrientes débiles. - Edificio de mantenimiento. - Edificio de oficinas administrativas. - Red de desagües cloacales. - Red de desagües pluviales. - Cerco perimetral. - Cerco perimetral. - Barrera forestal. - Áreas de servicios para camiones. - Helipuerto. - Báscula.

Precio: u$s 5.750.000

Amenities y servicios generales

  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Energia trifasica
  • 24 Hours Security
  • Alumbrado publico

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Ubicación

Los Libertadores Autopista Ruta 9 Panamericana km 77,5 Lote 81

Campana

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