Nos interesa que estén al tanto de todos los productos industriales que en Cadema tenemos para ofrecerles. Por este motivo, a través de nuestra División Industrial vamos a contarles más en detalle sobre las diferentes opciones de nuestro catálogo, de qué categoría son, qué empresas hay ya radicadas y cómo es el crecimiento del lugar a futuro. Para comenzar, nos centraremos en el Parque Industrial RUTA 6, un gran exponente dentro de nuestra zona.
Ubicado estratégicamente en el Partido de Exaltación de la Cruz, sobre autovía Ruta Provincial N°6 km 180, a 2 km de Autopista Ruta Nacional N°8 (km 67.500) y de Los Cardales, con rápido acceso por Panamericana, Parque Industrial RUTA 6 se consolida como el principal exponente de la zona para instalar su empresa en el centro de gravedad de la región Campana – Cardales – Pilar. Actualmente se encuentra en expansión y comercializando su 3ra etapa, con un gran porcentaje ya vendido de las primeras dos etapas y en constante crecimiento con el 100% de las obras terminadas y lotes escriturables.
Otro dato relevante respecto a su ubicación es la proximidad con el Parque Industrial Pilar, el cual se encuentra situado a tan solo 15 km. La proximidad entre los parques industriales permite una mayor interacción comercial y logística entre las empresas que operan en la zona. Estas pueden establecer relaciones comerciales y de proveedores cercanos, lo que facilita la cooperación y el intercambio de bienes y servicios.
«Ideal tanto para aquellas Pymes que estén en la búsqueda de un lugar idóneo para seguir creciendo, como para la expansión de medianas y grandes empresas ya consolidadas.»
El Parque Industrial RUTA 6 cuenta con 240 hectáreas desarrolladas. Las parcelas tienen superficies que se inician en el orden de los 2.000 m2 hasta superar los 40.000 m2 con muchas opciones intermedias y gran infraestructura, ideal tanto para aquellas Pymes que estén en la búsqueda de un nuevo lugar idóneo para seguir creciendo, como para la expansión de medianas y grandes empresas ya consolidadas. Actualmente, hay más de 30 naves industriales y depósitos instalados.
Fundado en el 2015, este parque cuenta con objetivos claves desde sus inicios que hacen que se posicione fuertemente en el mercado. Entre ellos: “Difundir y promocionar la actividad industrial, tecnológica y de servicios del parque y la región”, “trabajar conjuntamente con sectores estratégicos de desarrollo tecnológico industrial como centros de investigación y universidades”, “promover la radicación de empresas vinculadas a la economía regional dispuestas a invertir y generar fuentes de trabajo”.
Además, cuenta con una serie de servicios de última generación acrecentando sus puntos fuertes:
- Red de Pavimentos: el acceso, avenida principal y rotondas cuentan con pavimento de hormigón armado H30; el resto de las calles internas cuentan con pavimento de hormigón, cordón y cuneta de hormigón armado. El Radio de Giro es de 20 metros, facilitando la circulación de camiones.
- Desagües Pluviales: todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos, y las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. Sus zanjas y conductos son subterráneos, no hay nada a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagüe pluvial en cañerías de hormigón premoldeado de diámetros variables.
- Desagües Industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados.
- Red Interna de Gas: esta recorre la totalidad del Parque Industrial, siendo el prestador del servicio Gas Natural Ban SA.
- Recurso Hídrico Subterráneo: El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 50 m3/hora/hectárea. En cumplimiento de ordenanzas municipales, el parque cuenta con 15 metros de retiro en todo su perímetro destinados a forestación.
- Régimen de Desgravación Impositiva: Las empresas a radicarse en el parque contarán con la posibilidad de Desgravación Impositiva que le ofrece la Ley 13.656 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. La Municipalidad de Exaltación de la Cruz adhiere a esta Ley y otorga grandes beneficios regulados por ordenanza municipal Nº033/08 y sus modificatorias, como ser exoneración en el pago de ABL, tasas Alumbrado barrido y limpieza, derechos de construcción y otros impuestos municipales por el plazo de 10 años.
«El valor del metro cuadrado todavía está por debajo del resto de los parques industriales de categoría 1 y 2 de la zona.»
El Parque Industrial RUTA 6 es de categorías 1, 2 y 3 al cumplimiento de la ley 11.459, lo que promueve un desarrollo sustentable en el área industrial. Esta diversidad de categorías es de gran importancia, haciendo que el rango de empresas a radicarse dentro del parque sea mayor y posibilitando la expansión de diversas pequeñas, medianas y grandes empresas. Otro punto a favor, teniendo en cuenta lo mencionado anteriormente, es que el valor del metro cuadrado todavía está por debajo del resto de los parques industriales de categoría 1 y 2 de la zona.
Dentro del predio se encuentran radicadas importantes empresas de variados sectores y categorías, por destacar: MOTOMEL, de Grupo La Emilia; RETEPLAST S.R.L, VIAL-TEC S.A. y retak®, producido por Ardal S.A. Su presencia en constante crecimiento es un testimonio del atractivo y las oportunidades que ofrece el Parque Industrial RUTA 6.
Para concluir, desde nuestra División Industrial queremos hacerles saber que estamos a disposición para pactar una entrevista personalizada en nuestra oficina comercial ubicada en Av. Varela 420, Campana, y saciar cualquier duda que puedan tener. En Cadema, estamos altamente capacitados en el rubro Inmobiliario e Industrial para guiarlos en todos los procesos, haciéndoles sentir el acompañamiento que se merecen.
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