En una entrevista reciente, Rolando Cafferatta, Director de Cadema Bienes Raíces, compartió su mirada sobre el presente y futuro del Corredor Norte (Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz) una de las zonas de mayor crecimiento del país en materia industrial y residencial.
El potencial del Corredor Norte
Para Cafferatta, el Corredor Norte reúne condiciones únicas que lo posicionan como el nuevo polo de desarrollo:
“Es un lugar estratégico: tenemos cercanía a la Ciudad de Buenos Aires, conexión directa con las rutas principales, acceso al puerto de Zárate y una tradición industrial instalada. Todo eso convierte a la región en un imán para nuevas inversiones.”
La combinación de infraestructura logística, apertura al comercio exterior y la cultura de trabajo ya consolidada en ciudades como Campana y Zárate hacen que la región esté en el radar de los principales inversores.
Rolando sostiene que el diferencial está en pensar a la región no como un punto aislado, sino como un ecosistema integrado que conecta industrias, barrios, servicios y personas.
“Hoy no se trata solo de vender tierra o galpones. Se trata de mostrar que hay un corredor con identidad propia, con historia industrial y con un futuro que ya está en marcha. Cuando uno mira el mapa y ve lo que pasa en Escobar, en Tigre, en Nordelta, es evidente que el crecimiento va hacia el norte. Nosotros somos la continuidad lógica de ese desarrollo.”
Una oportunidad para quienes apuestan a crecer
Otro aspecto que destaca es la predisposición de los municipios y autoridades locales para acompañar el desarrollo.
“En la zona hay una voluntad muy clara de promover la industria y atraer capitales. Eso genera confianza, porque no se trata solo de comprar tierra: se trata de saber que hay un ecosistema que acompaña.”
Esa articulación público-privada es, según Cafferatta, uno de los pilares que explica por qué el Corredor Norte está ganando protagonismo. “Cuando los intendentes entienden que atraer inversión significa más empleo, más movimiento económico y más calidad de vida para la gente, todos ganamos.”
Sectores con mayor proyección
Entre los rubros con mayor potencial, Cafferatta menciona la logística, el automotriz, la siderurgia y el petroquímico.
“El avance de los bitrenes y la cercanía a grandes polos industriales hacen que la logística y el transporte tengan un horizonte enorme. Y junto a ellos, toda la cadena de valor que se genera alrededor: proveedores, servicios, empleo.”
Además, señala que este crecimiento trae consigo un efecto multiplicador: cada empresa que se instala genera nuevas oportunidades para pymes locales, comercios y profesionales.
“Cuando una automotriz amplía su planta, no solo crece esa empresa: se mueven los proveedores, los talleres, los que ofrecen servicios de logística, los que fabrican insumos. La economía se pone en marcha de manera integral.”
Un crecimiento que trasciende la industria
El impacto no se limita al sector industrial. El movimiento de empresas y trabajadores impulsa también la demanda de vivienda y de servicios asociados.
“Estamos hablando de que cada año llegan cientos de nuevas familias a la zona. Eso abre oportunidades en salud, educación, comercio y esparcimiento. Es un crecimiento integral que beneficia a toda la comunidad.”
Rolando enfatiza que la clave está en proyectar un desarrollo equilibrado: “La industria por sí sola no alcanza. Necesitamos barrios que crezcan con infraestructura, escuelas que acompañen, hospitales que den respuesta, espacios de recreación. Ese es el círculo virtuoso que buscamos promover desde Cadema.”
Cadema, acompañando cada paso
Con más de 60 años de trayectoria, Cadema se consolida como un socio estratégico para quienes buscan invertir en el Corredor Norte de Zárate, Campana y Exaltación de la Cruz.
“Nuestro rol es generar vínculos de confianza, asesorar con profesionalismo y conectar a los inversores con las mejores oportunidades. El Corredor Norte no es solo un buen lugar para invertir: es un lugar para proyectar futuro.”
Y agrega una idea que resume su visión:
“La inversión inmobiliaria es mucho más que un negocio: es apostar por el crecimiento de una región, por las familias que se instalan, por el empleo que se genera y por la calidad de vida que construimos entre todos.”
Cadema Bienes Raíces
Av Varela 420, Campana
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
