Conversamos con el coordinador del área industrial de Cadema, Alejandro Torres Hotton.
El crecimiento del Corredor Norte no es un fenómeno aislado. Es el resultado de años de expansión productiva que hoy encuentra en SINOR – Salón Inmobiliario del Corredor Norte un espacio de articulación, planificación y proyección regional.
En este contexto, conversamos con el coordinador del área industrial de Cadema, Alejandro Torres Hotton, para entender por qué el eje Campana–Zárate–Exaltación de la Cruz se consolida como uno de los polos industriales más relevantes de la provincia de Buenos Aires.
El Norte sigue marcando el rumbo
– El desarrollo industrial crece en distintas zonas de la provincia. Pero, ¿todas lo hacen al mismo ritmo? ¿cómo se posiciona hoy el Corredor Norte dentro del mapa bonaerense?
“Lo que nosotros vemos, y venimos analizando con colegas desde hace tiempo, es que hay mucho crecimiento en distintas zonas de la provincia de Buenos Aires. Cada una con sus particularidades: zona norte, zona oeste o zona sur.
Sin embargo, el lugar que sigue siendo más atractivo y con mayor potencial desde el punto de vista industrial y logístico es el Corredor Norte. Eso está estudiado y analizado. Hay artículos y trabajos de personas e instituciones que se dedican a evaluar el fenómeno del mercado del real estate industrial y logístico, y todos coinciden en que el sector norte de la provincia sigue siendo el de mejor proyección a futuro y mayor desarrollo.
La afirmación no es intuición: es tendencia respaldada por estudios y por movimiento real de empresas.”
Infraestructura: la condición que define la competitividad
– El atractivo de una región no depende solo de la tierra disponible. Profundizamos entonces en un punto clave: ¿qué necesita hoy una empresa para que un proyecto industrial sea viable y competitivo?
“Hay dos cuestiones muy importantes. Por un lado, cualquier proyecto industrial requiere excelente calidad constructiva, calles amplias para maniobra, buen radio de giro y accesos a autopistas en buenas condiciones. En algunos lugares todavía falta avanzar en eso, pero se está trabajando.
Por otro lado, las empresas —al menos los clientes con los que yo trabajo— piden muy buena conectividad y disponibilidad de servicios, especialmente energía eléctrica. En algunas zonas de la provincia eso es más complicado. En la zona norte hay disponibilidad de energía. A veces me gustaría que las empresas prestadoras fueran más ágiles en las tramitaciones, pero la energía está disponible.
En definitiva, lo que generalmente requieren es buen acceso, espacios amplios para maniobrar y desarrollar toda la operatoria, energía disponible y conexión a Internet.
La infraestructura, entonces, no es un complemento: es la base sobre la que se construye la competitividad.”
Tres municipios, un mismo eje estratégico
– Si el Corredor Norte lidera el crecimiento, ¿qué aporta específicamente cada distrito? El Coordinador del Área Industrial de Cadema, Alejandro Torres Hotton, detalla cómo se articula el eje Campana–Zárate–Exaltación de la Cruz dentro del mapa productivo nacional.
“SINOR parte del concepto de generar un desarrollo planificado e integral de los tres partidos: Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz. Desde mi ámbito, que es el industrial y logístico, veo que cada uno tiene su propio potencial y aporta algo específico al Corredor Norte.
En Exaltación de la Cruz, por ejemplo, tenemos la zona de Los Cardales y el Parque Industrial Ruta 6, que es la extensión natural del desarrollo industrial que viene desde Pilar. De hecho, hay empresas de Pilar que buscan ampliarse o mudarse y miran esta zona. Estamos a pocos minutos del Parque Industrial Pilar y funcionamos como continuidad lógica de ese crecimiento.
En Campana existe un desarrollo industrial histórico, con nombres de mucho peso como Techint o Axion, y el eje Panamericana–Ruta 9 como conexión estratégica hacia el Mercosur y el Puente Zárate–Brazo Largo.
En Zárate, el desarrollo automotriz es muy fuerte. Toyota está instalada desde hace muchos años. Ahora se suma una línea de producción de Mercedes-Benz y fue noticia el desembarco de BYD con miles de autos eléctricos. Que una empresa de esa magnitud elija Zárate no es casual; responde a una decisión estratégica.
En definitiva, los tres partidos que conforman SINOR tienen protagonismo propio en el desarrollo industrial y logístico, y representan la extensión natural de la red industrial que viene creciendo desde la Zona Norte.
Cada distrito aporta una pieza distinta. Juntos, consolidan un sistema productivo integrado.”
SINOR: planificación frente al crecimiento espontáneo
– El crecimiento urbano del pasado dejó aprendizajes. Le preguntamos entonces qué representa SINOR dentro de este nuevo escenario.
“SINOR surge a partir de una reflexión. En el pasado, el crecimiento urbano muchas veces se dio con poca o nula planificación, respondiendo a necesidades inmediatas. Eso generó entramados urbanos confusos, industrias conviviendo con viviendas, grandes extensiones con pocos servicios o sin oferta educativa cercana.
La idea de SINOR es pensar el próximo gran paso del crecimiento urbano del sector norte de manera planificada e integral. Nosotros vemos a Zárate, Campana y Exaltación de la Cruz como este nuevo eje del sector norte, y creemos que los tres partidos deben trabajar de forma conjunta para que el crecimiento sea organizado.
Eso permite mejor calidad de vida, mejores servicios, menor conflictividad y, en definitiva, un beneficio para quienes vivimos en la zona y para quienes están pensando en radicarse aquí.
Planificar no es frenar el crecimiento. Es ordenarlo para potenciarlo.”
Un ecosistema que conecta industria y desarrollo
Antes de cerrar, profundizamos en el rol concreto de SINOR para el sector empresarial.
“Primero hay que entender que SINOR no es solamente un evento anual, sino un ecosistema donde se vinculan distintos actores del desarrollo urbano, industrial, logístico, comercial y de servicios.
Durante el año se generan espacios de encuentro para empezar a planificar el desarrollo futuro de los tres partidos. Y luego está el evento cumbre, que se realiza en abril, donde participan desarrolladores, constructores, industriales y prestadores de servicios de toda la cadena del real estate y la construcción.
Allí invitamos a oradores de relevancia y consolidamos la vinculación que venimos construyendo durante el año en distintos encuentros. Es un espacio para conectarnos, generar alianzas y proyectar juntos el crecimiento del Corredor Norte.”
Una invitación a ser parte
Antes de despedirse, el Coordinador del Área Industrial de Cadema, Alejandro Torres Hotton, dejó un mensaje claro:
“Soy Alejandro Torres Hotton, coordinador del área industrial de Inmobiliaria Cadema, y este 13 de abril los invitamos a participar del Evento Cumbre SINOR 2026, que se realizará en Sofitel La Reserva Cardales, para que podamos conectarnos, relacionarnos, participar de los paneles y de las rondas de negocio, y aportar cada uno lo suyo para lograr el crecimiento planificado de la zona Zárate, Campana y Exaltación de la Cruz.”
El Corredor Norte como decisión estratégica
Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz no solo crecen: se consolidan como un eje productivo integrado, con infraestructura, conectividad y planificación.
En este escenario, SINOR se posiciona como el espacio donde el desarrollo deja de ser espontáneo para transformarse en estrategia.
Desde Cadema Bienes Raíces y Cadema Industrias, acompañamos activamente este proceso, convencidos de que el crecimiento planificado es la base de una región más competitiva, ordenada y sostenible.
El próximo 13 de abril de 2026, en Sofitel La Reserva Cardales, se realizará el Evento Cumbre SINOR 2026. La invitación es clara: ser parte del futuro del Corredor Norte.
Las preinscripciones ya se encuentran abiertas.
Podés reservar tu lugar ingresando en https://sinor.com.ar/inscripciones/
