Desde Cadema recorrimos la obra de recuperación de la histórica Casa de los Costa, uno de los lugares más representativos de Campana. Pero esta visita fue también una oportunidad para hacer algo que nos interesa especialmente: conocer de primera mano qué hay detrás de los espacios que forman nuestra ciudad, descubrir su historia y compartirla con nuestra comunidad.
En Cadema hablamos todos los días de Campana: de sus barrios, sus desarrollos, sus industrias, sus oportunidades y de todo lo que todavía tiene por crecer. Pero para entender hacia dónde va una ciudad, también es necesario conocer de dónde viene.
Con esa mirada llegamos a la Casa de los Costa, ubicada en la esquina de las calles Colón y Luis Costa, sobre la barranca de Campana.
Recorrimos la obra junto a las arquitectas involucradas en el proyecto, Irene Hernández y Mariela Patiño, y conocimos desde adentro el proceso que está devolviendo presencia a un lugar profundamente ligado a los orígenes de nuestra ciudad.
Porque detrás de esa fachada que hoy vuelve a levantarse hay mucho más que una obra de arquitectura. Hay una parte de la historia de Campana.
Una casa desde donde empezar a contar Campana
La historia nos lleva hasta mediados del siglo XIX.
En 1855, los hermanos Eduardo y Luis Costa llegaron a estas tierras, que inicialmente arrendaron a Ladislao Martínez y que compraron pocos años después. Allí desarrollaron una estancia y, hacia fines de 1873, levantaron sobre la barranca una residencia de mayores dimensiones, de estilo clásico francés y con una ubicación privilegiada frente al río.
A su alrededor comenzaba a producirse una transformación mucho mayor. La actividad productiva, la llegada del ferrocarril y el desarrollo portuario fueron configurando aquel territorio hasta dar origen a la ciudad que conocemos.
Por eso, hablar de la Casa de los Costa no es simplemente hablar de una antigua residencia. Es acercarse a una época en la que Campana empezaba a construir su identidad.
Y recorrer hoy ese mismo lugar permite establecer un puente muy particular entre aquella ciudad y la actual.
Una presencia que permaneció incluso después de desaparecer
Durante muchos años, la casona fue parte del paisaje de la barranca. Sus galerías, columnas, balaustradas y su relación con el Paraná construyeron una imagen que todavía permanece en fotografías y recuerdos de distintas generaciones de campanenses.
Pero el paso del tiempo también dejó sus marcas.
La construcción atravesó un progresivo proceso de deterioro hasta que, en marzo de 2007, comenzó su derrumbe. Con el tiempo quedaron apenas algunos vestigios de aquel edificio que durante más de un siglo había formado parte de la ciudad.
Sin embargo, hubo algo que no desapareció: el valor que ese lugar tenía para Campana.
Antes del derrumbe se realizaron relevamientos arqueológicos y pudieron recuperarse elementos de la antigua construcción, entre ellos rejas, pilastras y mosaicos. A lo largo de los años también existieron distintas iniciativas orientadas a preservar la memoria del sitio y pensar una futura recuperación.
Quince años después del derrumbe, en 2022, esa intención comenzó a materializarse. Ese año se puso en marcha el proyecto de recuperación de la Casa de los Costa, comenzando con trabajos preliminares y arqueológicos en el predio que darían paso, posteriormente, a las distintas etapas de reconstrucción.
Volver a construir sin borrar lo que pasó
Ese es uno de los aspectos que más nos interesó conocer durante nuestra visita.
¿Cómo se recupera un edificio que ya no existe tal como fue construido? ¿Hasta dónde se reconstruye? ¿Qué puede conservarse? ¿Y cómo se incorpora una nueva arquitectura sin perder la identidad del lugar?
El proyecto actual trabaja justamente sobre ese desafío.
La intervención propone recuperar y reinterpretar la histórica Casa de los Costa, retomando en sus fachadas principales la estética de la antigua residencia y conservando su relación con la barranca, mientras el conjunto incorpora también nuevos espacios y usos contemporáneos.
Durante la recorrida pudimos apreciar la escala del trabajo, observar los detalles de la fachada y conocer algunos de los procesos que permiten reconstruir una imagen que durante años solamente pudimos encontrar en fotografías.
Y ahí aparece algo que nos parece especialmente valioso: la arquitectura puede ser una gran herramienta para conservar memoria.
Los detalles también cuentan historias
Una casa histórica no se explica solamente por sus dimensiones o por el año en que fue construida. También habla a través de sus materiales, sus formas y esos pequeños elementos que alguna vez fueron parte de la vida cotidiana.
Los trabajos realizados en el lugar permitieron preservar distintas piezas pertenecientes a la antigua construcción. Esos vestigios funcionan hoy como un vínculo tangible con la Casa de los Costa original y forman parte del proceso de recuperación de su historia.
Durante nuestra visita entendimos con mayor claridad el valor de mirar esos detalles. Porque detrás de una moldura, una reja, un mosaico o una fotografía antigua puede esconderse información sobre cómo se construía, cómo se vivía y cómo era la Campana de otra época.
Conocer una ciudad también es aprender a mirar esas huellas.
Una casa histórica pensada nuevamente para la ciudad
La recuperación no busca que la Casa de los Costa quede detenida en el tiempo.
El proyecto contempla que el sector que reinterpreta la antigua residencia tenga funciones de museo y sala de exposiciones abiertas a la comunidad. En el mismo predio se desarrolla además la futura sede del Honorable Concejo Deliberante, con una arquitectura contemporánea integrada al conjunto.
Así, un espacio relacionado con los primeros capítulos de Campana podrá volver a ser habitado, recorrido y conocido por nuevas generaciones.
Y quizás esa sea una de las mayores riquezas del proyecto: hacer que el patrimonio vuelva a formar parte de la vida cotidiana de la ciudad.
Casa de los Costa durante las obras de recuperación. Fotografía: Equipo de Cadema, octubre de 2026.
Pertenecer a Campana también es conocerla
En Cadema llevamos más de seis décadas acompañando el crecimiento de Campana.
Durante ese tiempo vimos y fuimos partícipes de la transformación de la ciudad: surgieron nuevos barrios, crecieron los desarrollos industriales y aparecieron nuevos proyectos residenciales que fueron cambiando la manera en que vivimos, producimos y nos relacionamos con nuestro territorio.
Por eso queremos que este espacio sea también una oportunidad para contar esas historias.
“Estar donde suceden las cosas no significa solamente estar presentes cuando aparece un nuevo proyecto. También significa conocer lo que hubo antes, entender por qué determinados lugares son importantes y compartir ese conocimiento con quienes forman parte de nuestra comunidad.”
Rolando Cafferatta, Director de Cadema
La visita a la Casa de los Costa fue una de esas oportunidades. Entramos para conocer una obra, y terminamos recorriendo una parte importante de la historia del nacimiento de Campana.
Una historia que todavía tiene mucho para contar y que, a partir de esta recuperación, volverá a tener un lugar desde donde hacerlo.
Con esta nota iniciamos un recorrido que nos llevará a conocer otras historias, lugares y símbolos que forman parte de la identidad de nuestra región. Porque detrás de cada ciudad hay mucho más que calles, edificios y proyectos: hay personas, momentos y lugares que explican cómo llegamos hasta acá.
Desde Cadema queremos acercarnos a esas historias, conocerlas y compartirlas, como otra manera de seguir siendo parte de los lugares que habitamos y acompañamos desde hace más de 60 años.
Casa de los Costa durante las obras de recuperación. Fotografías: Equipo de Cadema, octubre de 2026.
Cadema Bienes Raíces
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Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
